H συντριπτική πλειοψηφία των νοικοκυριών που μένουν σε ενοικιαζόμενη κατοικία είναι συνεπείς στις πληρωμές τους

συντάκτης f7848c5_wp · Δημοσιεύτηκε 17/02/2025 · Ενημερώθηκε 17/02/2025

Αναφέρει

η Ένωση Ενοικιαστών

Ενοικιαστριών Θεσσαλονίκης

i-syntriptiki-pleiopsifia-ton-noikokyrion-pou-menoun-se-enoikiazomeni-katoikia

H συντριπτική πλειοψηφία των νοικοκυριών της Θεσσαλονίκης που μένουν σε ενοικιαζόμενη κατοικία συνεχίζουν να είναι συνεπείς στις πληρωμές τους νοικοκυριών που μένουν σε ενοικιαζόμενη κατοικία συνεχίζουν να είναι συνεπείς στις πληρωμές τους, παρ’ όλη την συνεχιζόμενη αλόγιστη άνοδο των ενοικίων, με μέσο όρο αύξησης 7,5% ετησίως και τη σωρευτική αύξηση περισσότερο από το 80%, η οποία σημειώθηκε τα τελευταία οκτώ χρόνια. Την ίδια στιγμή συρρικνώνονται τα πραγματικά εισοδήματα λόγω του πληθωρισμού.

Αυτό ανακοινώθηκε την Δευτέρα 17 Φεβρουαρίου 2025 από τη προσωρινή διοικούσα επιτροπή της Ένωσης Ενοικιαστών και Ενοικιαστριών Θεσσαλονίκης(αναγνωρισμένο σωματείο, εγγεγραμμένο στο Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης με αριθμό μητρώου 11307).με αφορμή την εμφάνιση ρεπορτάζ και δημοσιευμάτων στη κρατική τηλεόραση και στο τοπικό τύπο της Θεσσαλονίκης σχετικά με την αύξηση των κακοπληρωτών ενοικιαστών στη πόλη.

Τα στοιχεία

που παραθέτει το Σωματείο

Ως σωματείο παραθέτει, δε, μια σειρά στοιχείων, που αφορούν στο πραγματικό ζήτημα που αντιμετωπίζει η Θεσσαλονίκη και το οποίο «”οδηγεί” εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά στην απόγνωση, στη φτωχοποίηση και στη μετανάστευση». Αυτά είναι τα εξής:

1.

Σύμφωνα με την απογραφή του 2021 από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο μόνιμος πληθυσμός του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης ανέρχεται στους 802.392 κατοίκους. Έτσι, εκτιμάται ότι οι ενοικιαστές και ενοικιάστριες εντός αυτού είναι κατά προσέγγιση 267.000 άτομα, ήτοι το ⅓ του συνόλου των κατοίκων). Με βάση στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ (2023), ο μέσος όρος των μελών του νοικοκυριού είναι 2,2 άτομα και με βάση αυτή την ποσόστωση υπολογίζεται ότι 121.363 νοικοκυριά της Θεσσαλονίκης ζουν στο ενοίκιο.

2.

Τα στατιστικά στοιχεία του υπουργείου Δικαιοσύνης για το έτος 2024 δείχνουν ότι ασκήθηκαν 1.778 αγωγές διαδικασίας μισθωτικών διαφορών και 840 νέες αιτήσεις για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου.

Πρόκειται δηλαδή για περίπου 2.600 υποθέσεις τέτοιου αντικειμένου, που εισήχθησαν για πρώτη φορά το 2024 και αφορούν σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια. Μέσα σε αυτές τις υποθέσεις περιλαμβάνονται όχι μόνον οι διαφορές από τις αστικές μισθώσεις (κατοικιών), αλλά και εκείνες, που αφορούν στις εμπορικές μισθώσεις (επαγγελματικής στέγης) και άλλες μισθώσεις, καθώς και στις διαφορές μεταξύ των συνιδιοκτητών μίας πολυκατοικίας κατά συγκεκριμένου ιδιοκτήτη μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας (και όχι του εκάστοτε ενοικιαστή) για τα κοινόχρηστα.

3.

Με μια απλή αναγωγή του πλήθους των υποθέσεων αυτών στον πληθυσμό της Θεσσαλονίκης, συναγάγει το συγκεκριμένο σωματείο ότι λιγότερες από 500 εκ των υποθέσεων αυτών αφορούν στη Θεσσαλονίκη. Και από αυτές τις περιπτώσεις δύναται να αφαιρεθούν:

α) Οι διαφορές των κοινοχρήστων που δεν αφορούν στους ενοικιαστές, αλλά μόνο στους ιδιοκτήτες, κατά των οποίων στρέφεται η συνιδιοκτησία.

β) Οι διαφορές από μία εμπορική-επαγγελματική μίσθωση ή άλλες μισθώσεις πλην των αστικών.

Η προσωρινή διοικούσα επιτροπή της Ένωσης Ενοικιαστών- Ενοικιαστριών Θεσσαλονίκης αναφέρει ότι το πραγματικό νούμερο των υποθέσεων οφειλόμενων ενοικίων κατ’ έτος είναι στις 200 ή 300 στην πόλη κι αυτό αναλογεί στο 2%-2,5% των νοικοκυριών που ζουν στο ενοίκιο

Το πρόβλημα

που αντιμετωπίζουν

οι ενοικιαστές- ενοικιάστριες

Από το συγκεκριμένο σωματείο επισημαίνεται ότι οι ενοικιαστές και οι ενοικιάστριες κάνουν περικοπές σε άλλες βασικές, ανελαστικές ανάγκες, όπως είναι η τροφή, ο ρουχισμός και η εκπαίδευση των παιδιών, προκειμένου να παραμείνουν συνεπείς. Μάλιστα, τονίζεται πως η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης με μηδενικό στεγαστικό απόθεμα κοινωνικής κατοικίας.

Για τα στοιχεία από την Έρευνα Εισοδήματος και Συνθηκών Διαβίωσης της ΕΛΣΤΑΤ, αναφέρει η προσωρινή διοικούσα επιτροπή της Ένωσης Ενοικιαστών και Ενοικιαστριών Θεσσαλονίκης πως περιγράφουν ότι μετά από το 2018 σημειώνεται μια έντονη τάση συγκέντρωσης των νοικοκυριών των εκμισθωτών στα ανώτερα εισοδηματικά στρώματα, αντίστροφα με τη τάση φτωχοποίησης των ενοικιαστών.